Grano Hotel Solmarina

Inwestycja w liczbach

pięter
10

lokale
143

od
22 mkw.

do
58 mkw.

8,33% stopa zwrotu w skali roku!*
Wysokość stopy zwrotu przez trzy lata od podpisania umowy
Zainwestuj w condohotel z widokiem na Marinę!

Dlaczego warto wybrać tę inwestycję?

Restauracja z rekomendacją MICHELIN
Bezpośredni dostęp do wody, bliskość dzikich plaż i rezerwatów przyrody – Ptasi Raj i Mewia Łacha
W pełni wyposażone nabrzeże z własnym kapitanatem; klub jachtowy
Strefa wellness z basenem z widokiem na marinę, saunami, jacuzzi i gabinetami SPA
Zaledwie 14 km do centrum Gdańska
Sunset Bar – wyjątkowy koktajl bar i taras widokowy zlokalizowany na dachu
Nowoczesne zaplecze biznesowe

Udogodnienia

Inwestycja oferuje bogaty wachlarz udogodnień, które podnoszą komfort i jakość codziennego życia mieszkańców. Nowoczesne rozwiązania, przestrzenie relaksu oraz funkcjonalne strefy rekreacyjne sprawiają, że każdy znajdzie tu coś dla siebie – niezależnie od stylu życia i potrzeb.

Prywatna marina

Ekskluzywne miejsce do cumowania jachtów, dostępne tylko dla mieszkańców i gości.

Restauracja z rekomendacją MICHELIN

Wyjątkowa kuchnia i najwyższy standard serwisu potwierdzone prestiżową rekomendacją MICHELIN.

Basen z widokiem na marinę

Relaks przy basenie z panoramicznym widokiem na malowniczą marinę i wodne otoczenie.

Gabinety SPA

Strefa relaksu oferująca profesjonalne zabiegi i rytuały SPA w stylowym, nowoczesnym otoczeniu.

Sunset Bar

Koktajle i zachody słońca na dachu hotelu z panoramicznym widokiem na Zatokę Gdańską.

Sale konferencyjne

Funkcjonalne i eleganckie przestrzenie do organizacji spotkań biznesowych i eventów.

Lokalizacja

Grano Hotel Solmarina powstał w wyjątkowej lokalizacji — w urokliwym Sobieszewie, niedaleko Wyspy Sobieszewskiej.
To jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w Gdańsku, otoczona parkami krajobrazowymi oraz rezerwatami przyrody, takimi jak Ptasi Raj i Mewia Łacha. Sobieszewo to spokojna i dziewicza przestrzeń nad Bałtykiem, która jednocześnie oferuje łatwy dostęp do centrum Gdańska.

Dla miłośników życia tuż przy wodzie

Kompleks Sol Marina to w pełni wyposażone nabrzeże z własnym kapitanatem, oferujące atrakcje zarówno dla miłośników żeglarstwa, jak i życia na lądzie. Nazwa „Sol” — słońce po hiszpańsku — symbolizuje żywioły, które kochają żeglarze: słońce, wodę i wiatr. Sol Marina to unikatowa inwestycja łącząca świat żeglarstwa z luksusem, idealna dla wymagających inwestorów szukających wyjątkowych nieruchomości.

Bezobsługowy produkt inwestycyjny

Przychody z usług noclegowych 50/50
Czynsz minimalny 5%**
Rozliczenie condominium
Wyposażenie apartamentu wliczone w cenę
Koszty mediów po stronie operatora
Brak zaangażowania właściciela w działalność operacyjną
Pobyt właścicielski 14 dni

** Klauzula:
Wysokość rocznego czynszu minimalnego wynosi 5% (pięć procent) ceny nabycia netto (cena bez należnego podatku VAT) lokalu, zapłaconej na zasadach określonych w umowie przedwstępnej. Czynsz minimalny nie uwzględnia obowiązkowych kosztów ponoszonych przez właściciela lokalu w związku z prawem własności lokalu (podatek od nieruchomości, fundusz remontowy i utrzymanie nieruchomości wspólnej) oraz na podstawie umowy dzierżawy (fundusz konserwatorski, opłata marketingowa, ubezpieczenie lokalu). Uzyskiwane przychody podlegają ponadto opodatkowaniu na zasadach określonych przepisami prawa. Wskazane wyliczenia nie dotyczą konsumentów (szczegółowe wyliczenia dot. konsumentów przedstawiono na dole strony).

Zobacz ile możesz zyskać

440.895 netto (cena bez należnego podatku VAT): wartość inwestycji
29.539 netto (cena bez należnego podatku VAT): prognozowany roczny przychód dla właściciela
(50/50 – czynsz proporcjonalny, podział przychodów z operatorem)
443.099 netto (cena bez należnego podatku VAT): prognozowany zwrot z inwestycji (15 lat)
6,63%: prognozowana stopa zwrotu*
(średnioroczna stopa zwrotu z wkładu własnego przez 15 lat)

* Klauzula:
Wyliczenia dotyczące prognozowanej rocznej stopy zwrotu z ceny netto (cena bez należnego podatku VAT) inwestycji w wysokości 6,63% mają charakter wyłącznie reklamowy oraz poglądowy i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Wyliczenia zostały oparte na następujących założeniach: liczba lokali 143, średnia cena wynajmu lokalu 321 zł netto (cena bez należnego podatku VAT) za dobę noclegową oraz 66 % obłożenia lokali w skali roku (tj. 240,9 dni) przy założeniu wartości katalogowej wszystkich lokali na poziomie 83 381 050 zł oraz wypłaty na rzecz nabywców 50% wartości rocznego przychodu z wynajmu pokoi hotelowych.Wskazane wyliczenia nie dotyczą konsumentów (szczegółowe wyliczenia dot. konsumentów przedstawiono na dole strony).